26. Mai 2014

KFM-Mittelstandsanleihen-Barometer – Die „Grand City Properties-Anleihe“

In ihrem aktuellen Mittelstandsanleihen-Barometer zu der Grand City Properties-Anleihe (A1HLGC) kommt die KFM Deutsche Mittelstand AG zu dem Ergebnis, die Anleihe auf „attraktiv“ einzustufen. Grund hierfür sind die sehr guten Ergebnisse, die das Unternehmen für das 1. Quartal 2014 gemeldet hat. Mit einer weiterhin hohen Profitabilität, einer ausgewogenen Finanzierungstruktur und einer signifikanten Verbesserung aller Kennzahlen setzt die Grand City Properties S.A. den positiven Kurs des Vorjahres fort. Grandcity liegt mit Ihren Ergebnissen auch in der bzw. über der Planung, die Finanzkennziffern und das LTV(Loan-to-Value)-Ratio nachhaltig signifikant zu verbessern. Damit ist die Gesellschaft auf dem besten Weg, das angestrebte Ziel der Ratingverbesserung (von BB+ auf BBB) noch während der Laufzeit der Anleihe zu erreichen.

Grand City Properties S.A. ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf Investitionen in Immobilien mit hohem Optimierungspotenzial in Deutschland, vor allem in Ballungsgebieten. Die einzigartige Strategie der Gesellschaft besteht in der Aufwertung von Immobilien durch gezielte Modernisierung, intensivem Mieter- und Kostenmanagement und anschließender Wertsteigerung durch Erhöhung des Vermietungsstands und des Mietpreisniveaus.

Die im Juni 2013 emittierte Mittelstandsanleihe der Grand City Properties S. A. hat einen Zinskupon von 6,25% und eine Laufzeit bis zum 03.06.2020. Im April 2014 wurde die Anleihe von den ursprünglich emittierten 200 Millionen Euro um weitere 150 Millionen Euro auf 350 Millionen Euro erhöht. Der Emissionserlös soll zur Finanzierung der Akquisitionspipeline der Gesellschaft und für allgemeine Gesellschaftszwecke verwendet werden.

Zum 31.12.2013 konnte Grand City Properties hervorragende Zahlen melden: So stieg der Umsatz um 181% auf 170 Mio. Euro. Der Nettogewinn konnte sogar  um 186% auf 266 Mio. Euro gesteigert werden. Die Eigenkapitalquote lag zum Jahresende bei  46,5%.

Im 1. Quartal des laufenden Geschäftsjahres führte das Unternehmen die gute Entwicklung weiter fort und meldete erneut deutliche Steigerungen aller Kennzahlen.

Aufgrund der sehr guten Unternehmenszahlen, der starken Eigenkapitalbasis und der attraktiven Rendite von 4,78% (auf Kursbasis 107,90%) bewertet das KFM-Scoring die Anleihe als „attraktiv“.

 

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Über die KFM Deutsche Mittelstand AG

Die KFM Deutsche Mittelstand AG ist Experte für Mittelstandsanleihen und Initiator des Deutschen Mittelstandanleihen Fonds (WKN A1W5T2). Der Deutsche Mittelstandsanleihen Fonds wird an den Wertpapierbörsen Frankfurt, Düsseldorf, Hamburg und Hannover börsentäglich gehandelt. Manager dieses Fonds ist die WARBURG INVEST LUXEMBOURG S.A. Der Fonds bietet für private und institutionelle Investoren eine attraktive Rendite in Verbindung mit einer breiten Streuung im Mittelstandsanleihen-Markt. Die Investmentstrategie des Fonds basiert dabei auf den Ergebnissen des von der KFM Deutsche Mittelstand AG entwickelten KFM-Scoring-Modells. Den aktuellen Kurs des Fonds, seine Investments und weitere Informationen erhalten Sie unter www.deutscher-mittelstandsanleihen-fonds.de.

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